Vajon mihez van alapvető joga egy szomszédnak, és mit tehet meg csak a másik telektulajdonos engedélyével? A tavasz beköszöntével a téma ismét előkerül.
A szomszédok közötti vitás kérdések a legtöbb esetben akörül forognak, hogy az egymás telkére átlógó faágakkal, termésekkel vajon mihez is kezdhetnek. A békés egymás élés alapja a „szükségtelen zavarás” elkerülése, a szomszédjogi szabályok, vagyis a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) is alkalmazza ezt a kifejezést. A lényege az, hogy a telektulajdonosnak tartózkodnia kell minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédjait szükségtelenül zavarná, jogaik gyakorlását veszélyeztetné.
Előfordulnak azonban olyan esetek, amikor „szükséges” a zavarás, például a tavaszi időszak elején, a metszések megkezdésekor. Ha egy gyümölcsfa ágai átlógnak a szomszédos telekre, ám a növény tulajdonosa szeretné azt megmetszeni, akkor ehhez éppúgy joga van, mint később a szomszédos telekre áthulló gyümölcs felszedésére.
A szomszédnak van joga a telkére áthajló faágakat levágni és akár tűzifának felhasználni? A szomszédjogokról szóló törvény szerint ezt csak akkor teheti meg, ha az ágak az ingatlan rendes használatát akadályozzák, és azokat a növény tulajdonosa a felhívása ellenére sem távolítja el. Ennek értelmében a metszést sem végezheti el a szomszéd a fa tulajdonosa helyett, bármennyire is szeretné, csakis akkor, ha engedélyt kap rá.
Kié a fa tulajdonképpen?
Felmerülhet az a kérdés a szomszédban, hogy a vitákra okot adó fa részben az övé is? Nos, igazából nem, hiszen a Polgári Törvénykönyv szomszédjogi szabályai leegyszerűsítve azt fejezik ki, hogy azé a gyümölcs, akié a fa, és azé a fa, akié a föld – ennek értelmében tehát a fa teljes egészében annak a tulajdonát képezi, akinek a földjén áll a törzse. Ha azonban a növény túlságosan elhatalmasodik, és akár kárt is okoz a szomszéd ingatlanában (például a gyökerei felnyomják, megrongálják a térburkolatot), akkor az önkormányzat elrendelheti a kivágását is, ha a fa tulajdonosa nem képes a kárveszély elhárítására.
A vitás esetek megelőzésére célszerű már a faültetéskor átgondolni, hogy az adott növény – ideális körülmények között – mekkorára nőhet néhány évtized alatt. Ha akkor is a telken belül marad, akkor megfelelően járt el a tulajdonosa.
Így történik az őszibarack szakszerű metszése:
