Azé a gyümölcs, akié a fa, és azé a fa, akié a föld – egyszerűsítve így értelmezhető a Polgári Törvénykönyv szomszédjogi szabálya, de azért előfordulnak speciális esetek is.
A szomszédok között gyakran ad vitára okot, hogy egyrészt hol húzódik a telekhatár, másrészt pedig ki tarthat igényt az ott lévő fák gyümölcseire, illetve ki felelős a lehullott gallyak, levelek összeszedéséért. A Polgári Törvénykönyv viszonylag világosan fogalmaz ebben a kérdésben, de – ahogy az már lenni szokott – mindig előfordulnak egyedi, nehezen kibogozható esetek.
Mivel a meglévő zöld növényzet megóvása általános környezetvédelmi érdek, ezért a vitás ügyekben legtöbbször egy valamire biztosan nem kerülhet sor: a perlekedést okozó fák kivágásának elrendelésére. Még akkor sem, ha azok gyökerei felnyomják, megrongálják a szomszéd térburkolatát, járdáját, vagyis nyilvánvaló károkozás történik. A fák tulajdonosát ilyen esetekben ugyanakkor kötelezik a kárveszély elhárítására, olyan műszaki megoldás kivitelezésére (például CK lap leásására), amely meggátolja a gyökérzet továbbfejlődését.
Amikor faültetésre kerül sor, éppen az ilyen ügyek elkerülése érdekében előzetesen fel kell mérni, hogy a növény – ideális körülmények között – mekkorára nőhet néhány évtized alatt. Ha akkor is a telken belül marad, akkor megfelelően járt el a tulajdonosa. Egy zavaróan árnyékoló, esetleg gyantát csöpögtető, vagy másmilyen problémát okozó ágat végesetben a kár elszenvedője is eltávolíthat, ha azt kellően meg tudja indokolni. A felmerülő költségeket akár még bírósági úton is követelheti a szomszédjától.
Előnyös helyzet
Mi a helyzet akkor, ha az átnyúló ágak valamilyen „előnyt” kínálnak a szomszédos telek tulajdonosának? Ez már kényesebb kérdés, hiszen a fán termő gyümölcsökre kizárólag a fa tulajdonosa tarthat igényt, még akkor is, ha egy ág átnyúlik a másik fél területére, sőt ott hullik le a talajra.
A szomszéd minden esetben lopás vétségét kockáztatja – kivéve, ha akkor szedegeti fel a gyümölcsöket, amikor a fa tulajdonosa annak betakarítását észszerű időn belül elmulasztotta. Ha viszont szeretné összeszedni a telkünkre esett terméseket, akkor ezt lehetővé kell tennünk számára. Célszerű ilyen esetekben kompromisszumokat kötni a jószomszédi viszony érdekében, bölcsen tesszük például, ha a kerítés túloldalára hullott gyümölcsöket felajánljuk az ott élőknek.
Lehet-e komposztálni a fertőzött gyümölcsöt?
