Egyre több magyar földtulajdonos fontolgatja, hogy szél- vagy napenergia-termelés céljára adja bérbe területét. Sokan szeretnék segíteni a megújuló energiatermelést, ráadásul a hosszú távú stabil bevétel is csábító. Ám mielőtt 25-30 éves szerződést kötünk, fontos képet kapnunk földünk potenciáljáról és értékéről.
Ne adja áron alul a földet!
Független szakértői felmérés segíthet elkerülni, hogy a termőföldet áron alul adjuk bérbe. Gyakran felmerül: alkalmas-e egyáltalán a területem ilyen projektre? Kivel érdemes tárgyalni? Jobb eladni, bérbe adni, vagy befektetőként beszállni? Az ajánlatok előtt mindenképp érdemes független értékelést kérni a lehetőségekről és kockázatokról.
Potenciálelemzés adatalapon
Digitális adatokkal ma már pontosan felmérhető, milyen megújulóenergia-potenciállal bír egy terület. Ehhez itthon is rendelkezésre állnak a hivatalos földhivatali, villamoshálózati és területrendezési adatok, valamint a védett területek listái. Ezek kombinációjával kiderül, mennyire alkalmas az adott parcella szélturbina vagy napelempark telepítésére, és milyen kockázatokkal járna.
Kulcsfontosságú a hálózati csatlakozás közelsége, és figyelembe kell venni a szabályokat is. Szélerőműnél például a terület nem lehet lakott terület közelében (min. 700 m), és nem eshet tiltott övezetbe, mint például ökológiai hálózat vagy kiváló minőségű szántó. Naperőműnél is kerülendők a védett területek, továbbá a termőföld művelési ágát módosítani kell a beruházás előtt.
Ajánlatok és megalapozott döntés
Ha a terület megfelelőnek bizonyul, kérjük több fejlesztő cég ajánlatát, és hasonlítsuk össze azokat. Pár héten belül több ajánlat is befuthat, amelyekből nyomás nélkül kiválaszthatjuk a legjobbat. A hosszú távú bérlet évtizedeken át biztos bevételt hozhat.
Ugyanakkor a hátrányokat is mérlegeljük: a föld évtizedes kivonása a művelésből ronthatja a talaj állapotát, és a későbbi rekultiváció költséges lehet. A döntés mindig a tulajdonosé. Kerüljük a kapkodást és a nyomás alatti lépéseket; támaszkodjunk átlátható adatokra és szakértői tanácsra. Így a gazdák egyenrangú félként tárgyalhatnak a fejlesztőkkel, és megalapozottan dönthetnek földjük hasznosításáról.
Kiemelt kép: Pixabay.
