A kilátás elvesztése lehet orvosolható jogi probléma? Mindenképpen, sőt még akár kártérítésre is kötelezhető a gondatlan szomszéd.
A szomszédok békés egymás mellett élése nem mindig alakítható ki egyszerűen. A legtöbb problémát a telekhatárral kapcsolatos nézeteltérések okozzák, de ugyanilyen gyakoriak az ingatlanokon lévő növényzet miatti viták is. Utóbbiak ráadásul az évek előrehaladtával súlyosbodhatnak, hiszen a fák, bokrok növekedésével idővel problémát jelenthet az is, ami korábban nem. Mit tehetünk például akkor, ha a szomszédunk fája annyira elterebélyesedett, hogy már a házból való kilátásunkat is megnehezíti?
A panoráma elvesztése létező jogi kifejezés, és okkal, hiszen egy lakóépület értékén jelentősen ronthat, ha az ablakokból való kilátás nem megfelelő, vagy egy fa túlzottan leárnyékolja egy helyiségünket. A szomszédjog alkalmazása kapcsán alapvető kívánalom a szükségtelen zavarás elkerülése, és a bíróság általában ebből vezeti le a kilátás elvesztésének megítélését is. Alapvetően a fák telepítését, a meglevő növényzet megóvását fontos környezetvédelmi érdekként határozzák meg, ezért a szomszédjogi vitákban ritkán kerül sor a kivágásuk elrendelésére.
Ha viszont a bíróság úgy ítéli meg, akkor a panoráma elvesztésével vagy az árnyékolással összefüggésben keletkezett kár megtérítésére kötelezheti a vétkesnek talált felet. Mivel ezek gyakran érzékeny, és egyedi elbírálás alá tartozó ügyek, mindenképpen célszerű ingatlanjogászt, ingatlanügyvédet megkeresni a konkrét esetekkel kapcsolatban. Általánosságban annyi elmondható, hogy a kilátás szomszédok általi elvonása lehet olyan sérelem, amit orvosolni kell, még akkor is, ha a szomszéd eljárása megfelel az építési jogszabályoknak.
Ha a kilátás elvesztésének mértéke már túlmegy azon a határon, amit kötelesek vagyunk eltűrni, akkor a bíróság kötelezheti a szomszédot a jogsértés orvoslására. A fentiekből kikövetkeztethető, hogy ritkán rendelnek el fakivágást, erre azonban sok esetben nincs is szükség, hiszen bizonyos ágak, gallyak eltávolításával visszaállítható az eredetihez közeli állapot. Ha azonban a növény túlburjánzása már kárt okoz (vagy annak veszélyével fenyeget), akkor a károsult követelheti, hogy közös költségen távolítsák el.
Így dolgozik egy profi favágó extrém magasságban:
Szereti az Agrofórum cikkeit?
Állítsa be, hogy gyakrabban jelenjenek meg a Google keresőben! KATTINTSON!
