Míg a használónak örömöt jelent egy kerti medence, addig a szomszédnak újabb bosszantó tényező lehet. Mit tehetünk meg és mit nem?
A nyári forróságot víz mellett a legkönnyebb elviselni. Mivel nincs mindig idő és alkalom kimenni a strandra, folyó- vagy tópartra, illetve sokan hiányolják az intimitást ezekből a helyekből, ezért egyre többen fognak bele medence építésébe a saját kertjükben, udvarukon. Vajon egy szomszéd megakadályozhatja ezt?
Miért tenné? Például azért, mert a medence túl közel kerül a telekhatárhoz, ezáltal a privát szférája károsodhat, vagy egyszerűen tart a nagy zajtól, amit a nyár folyamán rendszeresen el kell viselnie. Számára rossz hír, hogy a medence építése Magyarországon nem minden esetben engedélyköteles. Nyilván nem olyan egyszerű, mint egy trambulin felállítása a gyerekeknek, de azért a hatóságok sem gördítenek leküzdhetetlen akadályokat a létesítés elé.
Akkor szükséges építési engedély, ha újonnan épül maga a ház is, amit ellátnának kerti medencével. A közösségi használatú medencék szintén engedélykötelesek (amit szállodák, panziók építenek a vendégek magasabb szintű kiszolgálása miatt), de beltéri medencét sem építhetünk a hatóság jóváhagyása nélkül. Fontos határérték, hogy 50 köbméternél nem nagyobb térfogatú vagy 1,5 méternél nem mélyebb magánhasználatú kerti medence engedély nélkül építhető.
3 méterre a telekhatártól
Az önkormányzatok általában szabályozzák, hogy a medencét a telekhatártól való minimális távolság betartásával építsék a tulajdonosok, figyelembe véve a beépíthetőségi százalékot, illetve a zöldterületi mutatókat is. Ügyelni kell arra is, hogy a medence rendelkezzen a kötelező biztonsági elemekkel, például nagy teherbírású takaróval vagy kerítéssel, ami a kisgyerekek védelme érdekében különösen fontos. A kivitelezők pontosan tudják, milyen „apróságokra” kell odafigyelni (például a víz pH értékének 7,2–7,6 között kell lennie), ezért a megvalósítást minden esetben bízzuk szakemberre.
Ami pedig a szomszéd jogait illeti, a medencét a telekhatártól általában minimum 3 méter távolságra kell elhelyezni. Talajstatikai okokból még az emésztőgödörtől való távolságot is meg szokták határozni, ezért kivitelezés előtt mindenképpen érdemes a helyi önkormányzatnál tájékozódni az előírásokról. Az építkezés és a használat során törekedni kell arra, hogy a szomszédok szükségtelen zavarását elkerüljük, illetve a telkükek, épületeiket semmilyen módon nem veszélyeztethetjük. A szomszéd akár birtokvédelmi eljárást is kezdeményezhet, ha úgy érzi, hogy sérülnek a jogai.
A medenceépítés nagy gyakorlatot kíván:
Szereti az Agrofórum cikkeit?
Állítsa be, hogy gyakrabban jelenjenek meg a Google keresőben! KATTINTSON!
