Amikor válság alakul ki a világban, a termőföldek – mint stabil és biztonságos befektetések – alaposan felértékelődnek. Lassan luxuscikké is válhatnak egy leleplező videó szerint.
A mezőgazdasági célú földek ára hullámvasútra került az elmúlt években, de összességében a karakán emelkedés jellemző rá. 2022-ben idehaza beköszöntött az évszázad aszálya, ami a termőföldek árának 25 százalékos csökkenését hozta magával, de 2023-ban és 2024-ben erős korrekció következett be ezen a téren. Tavaly a hazai szántóterületek hektáronkénti átlagára 2,38 millió forint volt, de Közép-Magyarországon a 3 millió forintot is átlépte.
A föld ma már nemcsak termelőeszköz, hanem befektetési eszköz is, amit jól mutat, hogy a 2,7 millió magyar földtulajdonosnak csupán az 5 százaléka, mintegy 140 ezer ember gazdálkodik ténylegesen. Sokaknak csak 1-2 hektárjuk van, és az adásvételek során főleg ezek cserélnek gazdát. Az emelkedő termőföldárak azoknak jelentenek jobb üzletet, akik csak bérbe adják a területeiket. Akik valóban termelnek is, azokat az elmúlt években jelentősen sújtották az emelkedő input- és üzemanyagárak, valamint a zuhanó felvásárlási árak.
A jelenség lényegében egész Európára jellemző, így a Bauern Zeitung weboldal jogosan tette fel a kérdést friss cikkében, hogy kik is a valódi tulajdonosai a termőföldeknek. Németországban a mezőgazdasági hasznosítású területek még inkább a spekulatív tőke célpontjai lettek, a gazdálkodók és a tehetős befektetők valóságos harcot vívnak értük. Ez különösen az ország északi részére igaz, és a már-már áldatlan állapotokról leleplező filmet is készített az NDR Doku csatorna (lásd a cikk végén).
Stabil és biztonságos
A videó egyik főszereplője egy közvetítő, aki az elmúlt évben mintegy 130 millió euró (közel 50 milliárd forint) összértékű földek adásvételében segédkezett. Véleménye szerint ez már nem olyan jó üzlet, mint akár két évtizede, de a szántók, gyümölcsösök, szőlők még mindig stabil és biztonságos befektetéseknek számítanak. Ez pedig a mai turbulens gazdasági környezetben megfizethetetlen előny.
A gazdák viszont azért háborognak, mert a tényleges mezőgazdasági termelés egyre kisebb területre szűkül be. Ha nem tudnak újabb földeket vásárolni, akkor lassan nem képesek annyi növényt termeszteni, ami az állataik számára elegendő – és talán az élelmiszeripar is veszélybe kerülhet idővel. Elképzelhető, hogy a termőföld egyfajta luxuscikké válik a jövőben, és erre talán már nem is kell olyan sokat várni.
Érdekes dokumentumfilm a német földhelyzetről:
