Agrárközélet

A NAK honlapján elérhetők a helyben szokásos értékesítési árak

NAK Sajtóközlemény

Már elérhetőek a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) honlapján a helyben szokásos forgalmi értékek, amiket a föld adásvételi szerződések értékelésekor a helyi földbizottságoknak alapul kell venniük. A földforgalmi törvény május 1-jén életbe lépett változása szerint alapos indok nélkül csak meghatározott mértékben lehet eltérni ettől a vételár megállapításánál.

A földforgalmi törvény 2023. május 1-től hatályba lépett módosítását követően a földeknek az ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül nem haladhatja meg – erdőnek nem minősülő föld esetén – a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) által a honlapján nyilvánosságra hozott, a szerződéskötés évét megelőző naptári évben kialakult helyben szokásos átlagos forgalmi értéket 10%-ot meghaladó mértékben.

A most életbe lépett szabályozás értelmében a szerződéskötést megelőző naptári évben kialakult (azaz 2023-ban a 2022-es értékek) helyben szokásos átlagos forgalmi értéket kell alapul venni. Ez a módszertan az idáig alkalmazott, a földterület indexállással meghatározott, 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képesség számítására alapozót váltja fel. A helyben szokásos átlagos forgalmi értékre vonatkozó adatok – az Agrárminisztérium által jóváhagyott módszertan szerint kalkulálva – már elérhetőek a NAK honlapján. A honlapon fellelhető keresőbe a települést és a művelési ágat szükséges megadni, ezt követően mind hektárra, mind aranykoronára lebontva megjelenik a helyben szokásos forgalmi érték.

A kamara által közzétett adatoktól maximum 10%-kal való eltérés minősül arányosnak, azonban a jogszabály szerint továbbra is el lehet térni az átlagos vételártól. Ám ilyen esetben a szerződésben kell igazolni annak okát (például a föld művelhetőség szempontjából kedvező alakját, fekvését, elhelyezkedését, megközelíthetőségét, kedvező domborzati és lejtésviszonyait, vízjárási rendezettségét, jó kultúrállapotát, öntözhetőségét stb.).

Háttérinformáció

A helyi földbizottságok a földforgalmi törvény 2014. évi hatályba lépése óta kötelesek az adásvételi szerződések értékelésekor vizsgálni a vételár vonatkozásában, hogy az ellenérték arányban áll-e a föld forgalmi értékével. A jogalkotó később bevezette ehhez az ún. hozamszámítás módszerét, ami a föld – indexálással meghatározott – 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képességét vette alapul. A most hatályba lépett jogszabály-módosítással – a gazdálkodói igényekre reflektálva és az eljárások egyszerűsítését is célozva – egy objektívebb érték válik ehhez alappá, a helyben szokásos forgalmi érték. Ezek az értékek nyilvánosak, a NAK honlapján bárki számára elérhetőek.

A helyben szokásos forgalmi érték számítása a NAK által véleményezett hatósági jóváhagyáshoz kötött ügyletek adataiból történik, biztosítva a reprezentativitást.

Agrofórum Hírlevél
Iratkozzon fel az Agrofórum hírlevélre!

A feliratkozást követően a rendszer egy megerősítő emailt fog küldeni a megadott email címre. Ha nem érkezne meg a levél, kérjük nézze meg a spam vagy Gmail esetén a Promóciók és az Összes levél mappát.

Fiatalok nélkül elapad a vidéki élet – mit léphet az EU?

2025. augusztus 21. 16:10

Az EU agráriuma munkaerőhiánnyal küzd: sürgősen vonzóbbá kell tenni a gazdálkodást a fiatalok számára a jövő élelmiszerbiztonságáért.

Mit hozhat az új KAP ciklus? + podcast

2025. július 15. 16:10

A KAP átalakítása számos kérdést vet fel, ugyanakkor nehéz konkrétumokról beszélni. A BASF és NAK olyan platformot hoztak létre, ahol a témával kapcsolatos kérdéseket vitatták meg a meghívottak.

Gödöllőn kap új otthont a Mezőgazdasági Múzeum

2025. június 11. 13:10

Gödöllőre, a MATE területére költözik a Magyar Mezőgazdasági Múzeum. Az új létesítmény 2029-re készülhet el.

Akkumulátorok új élete: elindult a BASF új üzeme

2025. június 9. 13:10

A BASF új üzeme évente 40.000 EV-akkumulátor feldolgozására képes – kulcsszerepet kap az EU nyersanyagfüggetlenségi céljaiban.

Február 1-jéig kell beküldeni a gazdálkodási napló adatait

2021. január 29. 11:29

Idén – mivel a megszokott január 31-i határidő vasárnapra esik – február 1-jéig (hétfőig) kell beadni a gazdálkodási napló egyes adatait (web-GN) a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatalnak (NÉBIH). Eddig a több mint 22 ezer érintett megközelítőleg kétharmada tett eleget az adatszolgáltatási kötelezettségnek. A február 1-jei határidő jogvesztő, az adatszolgáltatás elmulasztása akár a támogatás 30 százalékának levonásával is járhat. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara falugazdászai segítséget nyújtanak a web-GN benyújtásában.

Kamarai segítség a napelemes pályázathoz

2019. június 7. 04:47

A napelemes rendszer kiépítéséhez nyújtandó támogatás iránt érdeklődők körében végez előzetes felmérést a kamara.

Őstermelői igazolvány: március 20. a határidő

2018. február 22. 09:08

Az őstermelők 2018. március 20-ig érvényesíthetik igazolványukat annak érdekében, hogy őstermelői jogviszonyuk folyamatos legyen és az őstermelőként történő értékesítési tevékenységüket idén is jogszerűen folytathassák.

AM: országjáráson készítik fel a gazdákat az új támogatási időszakra

2023. február 15. 10:48

Az új Közös Agrárpolitika Stratégia Tervvel változnak a területalapú támogatások szabályai, új támogatási formák is megjelennek, és indul az agrár-ökológiai program is, éppen ezért fontos, hogy a gazdák felkészülten várják a tavaszt.