Amint az őszi hőmérséklet tartósan a fagypont közelébe esik, a kültéri vízhálózat téliesítése újra napirendre kerül. Ilyenkor sok kerttulajdonosban felmerül a kérdés: tényleg szükséges minden évben elzárni és leüríteni a kerti csapot?
Röviden: igen, és nem csak óvatosságból, hanem jól ismert fizikai és épületgépészeti okok miatt.
Mi történik a vízzel a csövekben, amikor jön a fagy?
A kültéri csapokban és vezetékekben maradó víz fagypont alatt megfagy, és a víz ilyen állapotban körülbelül 9%-kal nagyobb térfogatot vesz fel. Ez a növekedés belülről feszíti a csövet, amely a leggyengébb pontján repedni kezd, vagy akár teljesen szét is nyílhat. A csaptest sem kivétel, sokszor éppen ott jelentkezik az első hiba.
A Magyar Mérnöki Kamara épületgépészeti ajánlásai is hangsúlyozzák, hogy a szigetelés önmagában nem ad teljes biztonságot. Rendkívüli hidegben még a jó minőségű hőszigetelés sem akadályozza meg a csőben lévő víz megfagyását. Ezért tekintjük a víztelenítést a legbiztosabb módszernek.
A fagyási károk ráadásul látványosan költségesek tudnak lenni: falbontás, vezetékszakaszok cseréje, vízveszteség, helyreállítás. Mindez könnyen több százezer forintos tétellé nőhet.
Bérlemények és társasházak: ki felel a téliesítésért?
Társasházi vagy bérelt ingatlan esetén gyakori, hogy a felelősség nem egyértelmű. A Magyar Közlöny lakásbérleti iránymutatása szerint a bérlő feladata minden olyan rendszeres karbantartás, amely a rendeltetésszerű használathoz tartozik – és ebbe a kültéri csap téliesítése is beletartozhat. A gyakorlatban azonban a legkevesebb konfliktust az okozza, ha a felek ősszel röviden egyeztetnek, ki intézi az adott évben a víztelenítést.
Három lépés, amellyel biztosan megelőzhetők a fagyási károk
1. Zárjuk el a főelzárót! A főelzáró jellemzően a pince vagy a vízóraakna környezetében található. Az óramutató járásával megegyező irányba tekerve zárjuk el, ezzel kizárjuk a víz utánpótlását!
2. Nyissuk meg a külső csapot! A megnyitott csapon keresztül ki tud ürülni a kültéri vezetékben maradt víz. Amikor már nem folyik, a csapot vissza lehet zárni.
3. Engedjük ki a rendszerben megrekedt maradékot az ürítőcsapon! Az ürítőcsap a főelzáró közelében található, és az utolsó cseppeket távolítja el a rendszerből. Érdemes egy edényt tenni alá, majd lezárni, amikor kifolyt az összes víz.
Ez a három lépés az épületgépészeti szakirodalom szerint is a legmegbízhatóbb téliesítési módszer.
Fagyálló kültéri csapok: modern megoldás hosszú távra
A fagyálló vagy fagymentes kültéri csapok kialakítása úgy működik, hogy a szelep és a záróelemek a fal belsejében, a fagyhatárhoz közelebb kapnak helyet. Használat után a víz automatikusan távozik a cső belső szakaszából, így nem marad benne fagyveszélyes mennyiség. Bár az ilyen csapok telepítése valamivel magasabb beruházási költséggel jár, hideg vagy szeles fekvésekben – különösen északi tájolás esetén – nagyon hamar megtérülhet.
Az öntözőrendszerek téliesítése sem maradhat el
A földbe süllyesztett öntözőrendszerek csövei és szórófejei ugyancsak károsodhatnak, ha vizet hagyunk bennük. Ezeket a rendszereket sűrített levegővel kell vízteleníteni, ami megfelelő nyomásbeállítást igényel. A túl magas nyomás kárt tehet a csatlakozókban, ezért ezt a munkát általában érdemes szakemberre bízni.
Képek: Pixabay.
